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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KLEINEM GARTEN

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/22597
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1
  • Terrasse: 1
  • Garten: ca. 43 m²
  • Baujahr: ca. 2014
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 60,3
  • Beziehbar ab: 1. April 2018

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.945,10
  • Nettomiete: € 1.588,27
  • USt. Miete: € 176,83
  • Betriebskosten: € 198,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1070
  • Ort: Wien
Beschreibung:

RARITÄT: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BALKON, TERRASSE UND GARTENANTEIL MITTEN IN DER STADT - NÄHE NEUBAUGASSE, MARIAHILFER STRASSE
Im Innenhof eines Jahrhundertwendehauses wurde 2014 ein modernes Doppelhaus errichtet.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3 Neubaugasse, alle Geschäfte und Lokale in Gehnähe.


RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene: Eingang, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten
2. Ebene: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf einen Balkon, Bad mit Wanne und WC
3. Ebene: ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlagen

Das Heizungsakonto beträgt derzeit Euro 148,00 monatlich.

RARITY: SEMI DETACHED HOUSE WITH TERRACE AND LITTLE GARDEN IN THE HEART OF DISTRICT 7 - NEUBAUGASSE; MARIAHILFER STRASSE
Built in 2014 in the courtyard of a period building.
Excellent infrastructure: U3 Neubaugasse, plenty of shopping facilities and restaurants in the neighbourhood.
Ground floor: entrance, dining area with integrated kitchen and exit to the terrace into the garden
First floor: living room, one bedroom - both with exit to a balcony, bathroom with tub and WC
Second floor: one bedroom, bathroom with tub and WC, storage.
Wooden floors, fitted kitchen, air condition.

Down payment for heating: Euro 148,00 monthly
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1588,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 176,83
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Gesamtbetrag 1945,1
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Heizwärmebedarf:60.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
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