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DACHGESCHOßWOHNUNG im BIEDERMEIERHAUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16480
  • Wohnfläche: ca. 91 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 23 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1850
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • Mietdauer: 5 Jahre

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.568,33
  • Nettomiete: € 1.232,39
  • USt. Miete: € 142,58
  • Betriebskosten: € 212,70
  • Provision: € 3.674,40 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1070
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

In Bestlage des Spittelbergs wurde ein denkmalgeschütztes Biedermeierhaus revitalisiert und hochwertige Wohnungen ausgebaut.
Top 11 ist im letzten Liftstock gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca.39m²) und anschließendem kleinem Kabinett/ Wirtschaftsraum (ca. 7.50m²),
Schlafzimmer (ca.14,50m²), Wannenbad mit WC (ca. 5m²), separates Gäste-WC,
aus dem Wohnraum führt eine Stiege in die

2.Ebene:
Wohngalerie (ca.18m²) mit Ausgang auf die 23m² große Dachterrasse.


Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden,
- Naßräume und Galerie verfliest,
- neu ausgestattetes Badezimmer,
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten,
- Klimaanlage,
- Hauszentralheizung.

Zur angegebenen Gesamtmiete wird derzeit ein Akontobetrag für Heizung (€ 49,58 & 20% USt.) & Warmwasserkosten ( € 56,52 & 10% USt.) gesondert vorgeschrieben.

Infrastruktur:
Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3, U2 Volkstheater, 13A, 48
Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1232,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 193,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 142,58
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Gesamtbetrag 1568,33
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