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LOFTWOHNUNG mit TERRASSE beim MUSEUMSQUARTIER

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/11954
  • Wohnfläche: ca. 163m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 15m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 55,9
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.389,52
  • Nettomiete: € 1.884,29
  • USt. Miete: € 217,23
  • Betriebskosten: € 316,80
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LOFTWOHNUNG mit TERRASSE

Diese im 4. Liftstock eines kleineren Hauses mit nur sechs Wohnungen gelegene loftartige Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Entree, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, 66m² Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Bar-Küche, durch ein Schiebeelement läßt sich der Wohnraum in zwei Bereiche (ca.41 & 25m²) abteilen, ein anschließender begehbarer Garderoberaum und ein großzügiges Duschbad, zwei weitere hofseitige Zimmer (33m² & 25m²) beide mit Ausgang auf eine 15m² große, teilüberdachte Terrasse und zugeordnetem Wannenbad mit WC.

Ausstattung:
- durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit Steinzeug verfliest,
- italien. Design-Küche (Marke: Varenna),
- Designbäder mit Philippe Starck Armaturen,
- Klimaanlage.

Infrastruktur:
unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und Museumsquartier & U 3, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1884,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 288 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,23
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Gesamtbetrag 2389,52
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Heizwärmebedarf:55.87 kWh/(mВІa)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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