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LOFTWOHNUNG mit DACHTERRASSE beim MUSEUMSQUARTIER

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/11956
  • Wohnfläche: ca. 94 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 2 (ca. 105 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2007
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 55,9
  • Beziehbar ab: 1.10.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.394,81
  • Nettomiete: € 2.006,10
  • USt. Miete: € 217,71
  • Betriebskosten: € 188,10
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LOFTWOHNUNG mit zwei DACHTERRASSEN

Die Wohnung liegt in einem kleineren Haus mit nur sechs Wohnungen im fünften Lift-Stock und wird wie folgt vermietet:
Infrastruktur:
unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und Museumsquartier & U 3, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung ist sehr großzügig, loftartig angelegt.

Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Wohn-/ Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine 42m² -Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC;
vom Vorraum gelangt man über eine Innentreppe zu einem Galeriebereich mit Anschlüssen für eine Kleinküche und auf eine 63m² große Dachterrasse mit
360°- Fernblick über Wien.

Ausstattung:
durchgehend Parkettboden, Naßräume mit Steinzeug verfliest, italienische Design-Küche (Marke: Varenna), Designbäder mit Philippe Starck Armaturen, Klimaanlage.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab Oktober neu angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2006,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 171 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,71
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Gesamtbetrag 2394,81
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Heizwärmebedarf:55.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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