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DACHGESCHOSSWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/11890
  • Wohnfläche: ca. 149m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 2 (ca. 27m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 126,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.950,54
  • Nettomiete: € 1.508,22
  • USt. Miete: € 177,32
  • Betriebskosten: € 291,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG nahe GUMPENDORFERSTRASSE

Diese im 4.Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Untergeschoß:
zentrales Vorzimmer (ca.15m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 33m²) mit Ausgang auf eine ca. 7m² große Terrasse, anschließende Küche (ca. 8m²), 2 Schlafzimmer (je ca. 15m²), Wannenbad, Abstellraum, separates WC, eine Innenstiege vom Wohnzimmer führt in das
Obergeschoß:
langestreckte Galerie (ca. 17m²), Wintergarten (ca.12m²), ein weiteres Schlafzimmer (ca. 20m²), Duschbad, sowie die 19m² große Dachterrasse.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume neu weiß/ beige verfliest,
- neue Einbauküche mit weißen Fronten,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht ab 1.4.2017.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1508,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 265 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 177,32
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Gesamtbetrag 1950,54
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Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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