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DACHGESCHOSSWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15793
  • Wohnfläche: ca. 93m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 85m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 139,0
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.642,38
  • Nettomiete: € 1.350,18
  • USt. Miete: € 149,31
  • Betriebskosten: € 157,18
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHTERRASSEN- WOHNUNG

Diese im 5.Liftstock eines generalsaniertem, repäsentativem klassichen Altbaus in prominenter Lage an der Mariahilfer Straße, mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer/ Küche (44m²), Schlafzimmer (19,5m²), Bad mit Wanne (8,7m²), WC:(2m²), Abstellraum (2m²)
darübergelegene 85 m² Dachterrasse mit 360° Blick

Ausstattung:
Parkettboden
Komplettküche

Lage:
Über die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten in der City bzw. am Gürtel.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Autobuslinie 13A und 14A.

Garagenplätze können in der benachbarten Wipark Garage angemietet werden
(€ 137,50 inkl. 20% USt. im Sommer bzw. € 159,- inkl. 20% USt. im Winter).
Von dieser Garage gibt es einen direkten Zugang in das Haus.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 149,31
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Gesamtbetrag 1642,38
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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