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ERSTBEZUG- ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16316
  • Wohnfläche: ca. 148m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 2 (ca. 5m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 2
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 126,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.994,86
  • Nettomiete: € 1.551,51
  • USt. Miete: € 181,35
  • Betriebskosten: € 288,20
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUWOHNUNG nahe NASCHMARKT - ERSTBEZUG

Diese im 2.Liftstock in einem klassischen Altbau gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum mit kleiner Loggia, großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche, drei getrennt zugängliche (Schlaf-) Zimmer - eines davon mit Ausgang auf eine straßenseitige Loggia, 2 begehbare Schrankräume, ein Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein weiteres Wannenbad und 2 separate WC.

Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- in den Wohnräumen durchgehend neu verlegter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- neue Einbauküche (weiße Lack-Fronten & Nirosta-Einbaugeräte),
- neue Gas-Etagenheizung.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1551,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 262 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,35
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Gesamtbetrag 1994,86
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Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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