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GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im MARGARETENHOF

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16307
  • Wohnfläche: ca. 104m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 9m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1885
  • Stock: 1
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 167,4
  • Beziehbar ab: 15.04.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.594,85
  • Nettomiete: € 1.165,86
  • USt. Miete: € 144,99
  • Betriebskosten: € 312,40
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen, zentralen Allee.
Alle Hausteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein imposantes Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des
19.Jahrhunderts in Wien.

Diese im 1.Liftstock gelegene Wohnung wird generalsaniert und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, begehbare Garderobe, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 45m²) und anschließendem Balkon (ca.9m²), ein großes Schlafzimmer, ein Kabinett, Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend neu verlegter Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- neue Design-Einbauküche inklusive Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination - Marke: Bosch),
- Gas-Etagenheizung.

Ein offener PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf in der Allee um € 130,- brutto pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird generalrenoviert und ab 15.04.2017 verfügbar sein.
Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 284 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 144,99
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Gesamtbetrag 1594,85
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Heizwärmebedarf:167.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
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