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DACHTERRASSEN-WOHNUNG am MARGARETENPLATZ

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14127
  • Wohnfläche: ca. 168m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 12m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 62,8
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.490,06
  • Nettomiete: € 1.783,69
  • USt. Miete: € 226,37
  • Betriebskosten: € 528,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verbunden, in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen Allee.
Alle Gebäudeteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des 19. Jahrhunderts in Wien.

Diese im vor 5 Jahren ausgebaten Dachgeschoß gelegene, neu ausgebaute Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zu einer ca. 12m² großen Terrasse, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad, Schrank-/ Abstellraum, separates WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- Design-Einbauküche (Marke: Bulthaup),
- Klimatisierung,
- Terrasse mit Lärchenholzboden belegt.

Ein offener PKW-Abstellplatz im hauseigenen Innenhof ist um € 108,- zggl. 20% USt. anmietbar.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1783,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 480 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,37
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Gesamtbetrag 2490,06
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Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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