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DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/13952
  • Wohnfläche: ca. 153m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Terrasse: 1 (ca. 21m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2012
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 54,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: 1.7.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.395,42
  • Nettomiete: € 1.739,65
  • USt. Miete: € 217,77
  • Betriebskosten: € 481,80
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen Allee.
Alle Gebäudeteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des 19. Jahrhunderts in Wien.

Diese im Dachgeschoß gelegene, neu ausgebaute Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zu einer ca. 21m² großen Terrasse, großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen- & Duschbad mit WC, ein weiteres Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit beigem Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Designeinbauküche (Marke: Bulthaup),
- Klimatisierung,
- Terrasse mit Lärchenholzboden belegt.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem Kündigungsverzicht (auf Mieterseite) angeboten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.7.2017 neu angemietet werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1739,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 438 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 217,77
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Gesamtbetrag 2395,42
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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