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Dachgeschoß Wohnung mit 113m² Dachterrasse

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9538
  • Wohnfläche: ca. 158m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 2 (ca. 113m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2009
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 33,0
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.890,01
  • Nettomiete: € 2.327,96
  • USt. Miete: € 262,73
  • Betriebskosten: € 329,25
  • Provision: € 6.305,47 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Dachegschoßwohnung im Neubau mit Riesenterrasse

Die Wohnung ist auf zwei Etagen und wie folgt aufgeteilt:

In der unteren Etage befindet sich ein Zimmer (mit starken Schrägen),
im oberen Geschoß der Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellzimmer, zwei Badezimmer, separates WC.
Auf der Wohnebene befindet sich eine 24m² große südseitige Terrasse, von welcher über eine Treppe eine weitere 90m² große Dachterrasse zu erreichen ist.

Ausstattung:
Die Küche ist mit Herd, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler bestückt.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume verfliest.


Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und in fußreichweite:
Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse
Bus: 12 A,14A, 59A

Ein Garagenplatz kann bei der Wohnung in der Hauseigenen Tiefgarage für ( 70€ Brutto/ Monat) angemietet werden.
Heizwärmebedarf: 33 kWh m²a

Als Nebenleistungen sind bei der Hausverwaltung einmalig Euro 108,00 inkl. 20% Mwst. zu entrichten.

Nebenräume/ Sonstiges:
Müllraum, Kellerabteile

Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße zur Verfügung.
Einige Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe!

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2327,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 299,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 262,73
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Gesamtbetrag 2890,01
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