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ALTBAUWOHNUNG im MARGARETENHOF

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16328
  • Wohnfläche: ca. 101m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 5m²)
  • Baujahr: 1885
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 142,3
  • Beziehbar ab: 01.05.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.548,68
  • Nettomiete: € 1.119,89
  • USt. Miete: € 140,79
  • Betriebskosten: € 316,80
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen, zentralen Allee.
Alle Hausteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein imposantes Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des
19.Jahrhunderts in Wien.

Diese im 2.Stock ohne Lift gelegene Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines davon mit einem ca. 5m² großen Balkon), Küche, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Wc.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit weißen Fliesen ausgestattet,
- neuwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination),
- Gas-Etagenheizung.

Die weichende Mieterin bietet an, einen Schwedenofen, Holz-Jalousien & 2 Waschtische mit Unterbauten im Badezimmer in der Wohnung gegen eine Ablösesumme von VB € 7.000,- zu belassen.

Ein offener PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf in der Allee um € 130,- brutto pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab 1. Mai 2017 unbefristet, mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht neu angemietet werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1119,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 288 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,79
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Gesamtbetrag 1548,68
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Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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