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Stilvoller Altbau Nähe Karlsplatz mit 2 Terrassen!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/4824
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 2 (ca. 28 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 104,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.195,00
  • Nettomiete: € 1.641,05
  • USt. Miete: € 199,55
  • Betriebskosten: € 389,84
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Stilvoller Altbau Nähe Karlsplatz

Dieser stilvoller Altbau befindet sich ganz in der Nähe des Karlsplatzes und der TU Wien. Die Wohnung überzeugt durch den wunderschönen, offenen Wohnbereich mit der Designerküche als "Highlight". Alle Schlafzimmer sind hofseitig orientiert und bieten daher absolute Ruhe. Als weiterer "Höhepunkt verfügt die Wohnung über 2 Dachterrassen um die Sonne zu genießen.

Raumaufteilung
Eingangsbereich, sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer (hofseitig), Duschbad, separate Toilette, Badezimmer, über die innenenliegende Stiege kommt man auf die 2 Ebene zum Wintergarten mit Zugang zu den beiden Terrassen.

Ausstattung
Geschmackvolle Designerküche, Eichen-Parkettböden, Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden

Infrastruktur
Gute öffentliche Anbindung duch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die U4.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: unbefristet

Heizwärmebedarf (HWB): 104 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1641,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 354,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 199,54
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Gesamtbetrag 2194,99
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