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REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16134
  • Wohnfläche: ca. 209m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 3
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 105,4
  • Mietdauer: 5 Jahre

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.103,10
  • Nettomiete: € 2.508,00
  • USt. Miete: € 282,10
  • Betriebskosten: € 344,30
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

KLASISSICHE ALTBAUWOHNUNG nahe BELVEDERE

Diese Wohnung befindet sich im 2.Liftstock (= 3.Etage inkl. HP) eines repräsentativen Stilhauses, wurde neu adaptiert sowie ein zweites Badezimmer eingebaut und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großer Wohn- & Spesiesalon, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Wannen- & Duschbad mit WC, ein Duschbad, separates WC, kleiner hofseitiger Balkon.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend klassischer Eichen-Parkettboden,
- Naßräume modern ausgestattet,
- neuwertige Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 105,37 kWh/m².a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,65 (E).

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
- Straßenbahn D, O, 18
- Buslinie 13A, 69A


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2508 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 313 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 282,1
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Gesamtbetrag 3103,1
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Heizwärmebedarf:105.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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