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REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16131
  • Wohnfläche: ca. 230m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 3m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 105,4
  • Mietdauer: 5 Jahre

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.414,68
  • Nettomiete: € 2.760,00
  • USt. Miete: € 310,43
  • Betriebskosten: € 378,68
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG mit FERNBLICK über SCHLOSS BELVEDERE

Diese Wohnung befindet sich im 2.Liftstock (= 3. Etage inkl. Hochparterre) eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler, großzügiger Vorraum (ca. 42m²), großer Wohnsalon mit Balkon und freiem Blick zum Belvedere (ca. 54m²), angrenzende Wohnküche (ca. 23m²), drei Schlafzimmer (ca. 24m², 25m² & 28m²), zwei Badezimmer (1 Wannen- & Duschbad, 1 Wannenbad mit WC), zwei separate WC und zwei Abstell-/ Schrankräume; vom Vorrraum ist ein kleiner, hofseitiger Balkon zugänglich.

Ausstattung
-
- komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten,
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Doppelwaschbeckenseparate WCs
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 105,37 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-
Faktor 2,65 (E).

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
Straßenbahn D, O, 18
Buslinie 13A, 69A


Die Kaution in Höhe von 4,5 BMM kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2760 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 344,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 310,43
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Gesamtbetrag 3414,68
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Heizwärmebedarf:105.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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