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Neubauwohnung mitten im 4.Bezirk

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7627
  • Wohnfläche: ca. 94m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 5m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 23,0
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.698,00
  • Nettomiete: € 1.387,95
  • USt. Miete: € 154,36
  • Betriebskosten: € 171,25
  • Provision: € 3.702,53 inkl. 20% USt

Adresse:
  • Straße: Belvederegasse
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Neubauwohnung mitten im 4.Bezirk mit Balkon

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar.

Lage:
Das perfekt konzipierte Neubauprojekt befindet sich in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.
Hohe Lebensqualität durch ausgezeichnete innerstädtische Lage und moderner Architektur ist garantiert.
Der Belvederepark und der Botanischen Garten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden laden zum Relaxen in wunderschönem Ambiente ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Favoritenstraße zur Verfügung. Ebenso Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Apotheken und Parks (Belvedere, Botanischer Garten)

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen der Marke F&M und hochwertigen Geräten (Siemens) ausgestattet. Mikrowelle, Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard in jeder Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden (Eiche) ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Verkehrsanbindung:
Gute öffentliche Anbindung ist duch die U1 (Südtirolerplatz, Taubstummengasse) und den Bus 13 A gegeben. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man sowohl schnell auf die Südosttangente als auch auf die A2.

Ein Garagenplatz kann bei der Wohnung in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Heizwärmebedarf HWB: 23 kWh m²a

Nebenräume/ Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1387,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154,77 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 154,28
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Gesamtbetrag 1698
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