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Erstbezug-3 Zimmer mit Loggia

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9808
  • Wohnfläche: ca. 95m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2016
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 30,3
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 3m²)
  • Beziehbar ab: ab sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.684,79
  • Nettomiete: € 1.377,50
  • USt. Miete: € 153,16
  • Betriebskosten: € 169,54
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

IN DER STADT ZUHAUSE

Lage:
In einer der begehrtesten und zentralen Wohnanlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein - um nur einige attraktive Plätze und Sehenswürdigkeiten zu nennen. Die Infrastrultur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, vis- a -vis des Hauses befindet sich ein Gourmet Spar. Die U-Bahnstation Karlsplatz ist in unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen. Der Naschmarkt sowie die Innenstadt sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
In der erst kürzlich fertiggestellten Wohnhausanlage Argento befindet sich diese wunderschöne Erstbezugswohnung.

Zur Wohnung:
die 95m² gestalten sich wie folgt: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusch und zweitem WC.

Ausstattung: Miele Küche, Parkett, geschmackvolle Bäder, Markise am Balkon, Jalousien zum Sonnenschutz an den Fenstern;
In der hauseigenem Tiefgarage kann zur Wohnung ein Garagenstellplatz um € 130,- brutto separat dazugemietet werden;
ACHTUNG: in der Wohnung ist Tierhaltung ist, nur nach Rücksprache mit dem Vermieter, erlaubt.
Mietbeginn:
sofort
Mietdauer:
5 Jahre
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserer Immobilienkanzlei und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
HWB:
30,29
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1377,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,4 zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,4
Umsatzsteuer 150,49
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Gesamtbetrag 1684,79
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