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ERSTBEZUG -DACHGESCHOSSWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16478
  • Wohnfläche: ca. 118 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 2 m²)
  • Terrasse: 1 (ca. 5 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2017
  • Heizung: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 4 m²)
  • Beziehbar ab: nach Küchenmontage

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.122,19
  • Nettomiete: € 1.700,00
  • USt. Miete: € 192,93
  • Betriebskosten: € 252,19
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ERSTBEZUG - DACHGESCHOßWOHNUNG

Diese im letzten Liftstock eines soeben generalsanierten Altbaus gelegene sehr gepflegte Mietwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
1.Obergeschoss:
Vorraum, 42m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile und Ausgang auf einen Balkon sowie einer südwestseiten mit Schiebefenstern verglasten 6m² großen Loggia (somit auch als Terrasse nutzbar), Gäste-WC Innenstiege ins
2.Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (14m2 & 17m² ) mit Blick über die Dächer Wiens., 8m² großes Wannenbad mit Dusche, Extra-WC, Abstellraum, sowie ein 3m2 großer Balkon

Ausstattung:
- in den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden,
- Feinsteinzeug in den Naßräumen,
- moderne Einbauküche (LIeferung August 2017)
- Hauszentralheizung.

Zusätzlich zu den Betriebskosten ist ein Akonto für Heizung & Warmwasser an die HAusverwaltung zu entrichten.
Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus wäre um Euro 150,- monatlich zzgl. 20% MWST. ist möglich.

Die Wohnung ist nach Einbau der Küche somit mit 1.August beziehbar.

Lage:
Der vierte Wiener Gemeindebezirk gilt zu Recht als eine der zentralsten, lebendigsten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt.
Nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Schloss Belvedere, Naschmarkt und der U1-Station Taubstummengasse entfernt,
Entlang der Schleifmühlgasse und der Margaretenstraße tummeln sich jede Menge junger Galerien, trendige Antiquitäten- und Designerläden, gemütliche Cafés und Bars sowie ausgefallene Spezialgeschäfte, Essen und Trinken, Kunst und Kultur oder Mode und Lifestyle




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 229,26 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 192,93
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Gesamtbetrag 2122,19
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