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ALTBAUWOHNUNG mit zwei TERRASSEN

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/11479
  • Wohnfläche: ca. 155m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 2 (ca. 28m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 104,0
  • Beziehbar ab: 1.9.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.695,43
  • Nettomiete: € 2.099,39
  • USt. Miete: € 245,04
  • Betriebskosten: € 386,10
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Modern adaptierte ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSEN

Diese im 4.Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene Mietwohnung bietet auf zwei Ebenen folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, großes, loftartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 52m²), zwei hofseitige Schlafzimmer (ca. 15 & 12m²), angrenzend ein Duschbad, separates Gäste-WC, im Hoftrakt eine weiteres Schlafzimmer (ca. 20m²) mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit WC;
über eine Innenstiege gelangt man zu einem in zweiter Ebene gelegenen Wintergarten mit Zugang zu zwei Terrassen (ca.13 & 14m²).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- hochwertige Design-Einbauküche (Marke: Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten,
- modern ausgestattete Bäder (weiß/ schwarz verfliest),
- Gas-Etagenheizung


Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.09.2017 bezogen werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2099,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 351 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245,04
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Gesamtbetrag 2695,43
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Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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