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"FIFTY FIVE" - DESIGN-WOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16077
  • Wohnfläche: ca. 74m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 9m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2016
  • Stock: 3
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 23,2
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.289,67
  • Nettomiete: € 987,43
  • USt. Miete: € 117,24
  • Betriebskosten: € 203,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DESIGNWOHNUNG AM ROCHUSMARKT

Diese im 3.Liftstock gelegene Designwohnung ist ein Erstbezug in traumhafter Lage direkt am Rochusmarkt mit großartigem Ausblick.

Der Neubau FIFTY FIVE wurde soeben von Architekten hochwertigst generalsaniert und ist ein Erstbezug.
Hinter der außergewöhnlichen Fassade des FIFTY FIVE verbirgt sich ebenso außergewöhnliche Haustechnik, von der durchgehenden, verspiegelten Thermoverglasung bis zum zentralen Fußboden-Heizsystem für optimale Energieeffizienz.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche mit hochwertiger Ausstattung,
Ausgang auf die 9m2 große Loggia, separates Schlafzimmer,
WC mit Waschbecken,Designbad mit Wannen & Dusche, Waschbecken und WC

Ausstattung:
• beheizte Fensternischen in den Hauptgeschossen
• durchgängige LED-Lichtbänder in allen Räumen
• in die Decke integrierte zweiläufige Vorhangschienen
• effiziente Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (außer DG-Wohnungen)
• teilweise zusätzliche Klimatisierung
• raumhohe Türen, stumpf einschlagend, mit verdeckt liegenden Bändern
• großformatig kassettenförmig verlegter Eichenparkett
• Glastrennwände
• Alarmanlage
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in allen Einheiten
• Bad mit Dusche und Wanne (teilweise mit freistehender Badewanne)
• Türen in Raumhöhe
• Maßtischlerküche mit großzügigem Stauraum
• hochwertige Einbaugeräte von Miele
• großer Kühlschrank mit Gefrierteil
• Cerankochfelder und Dunstabzug


Unbefristeter Mietervertrag/ Kündigungsverzicht 3 Jahre

Zusätzliche monatliche Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung und Warmwasser: € 56,- monatlich brutto
Fußbodenkühlung: € 11,- monatlich brutto


Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U3 & U4 Rochusmarkt, vor der Haustür, Buslinien, Straßenbahn

Auch die Tiefgarage des FIFTY FIVE auf drei Ebenen und mit 58 Stellplätzen um je € 120,- brutto monatlich berücksichtigt aktuelle, nachhaltige Technologietrends und bietet neben konventionellen Stellplätzen auch 10 Stellplätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 987,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 185 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,24
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Gesamtbetrag 1289,67
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Heizwärmebedarf:23.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
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