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LOFTARTIGE SÜDSEITIGE ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16100
  • Wohnfläche: ca. 140m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 7m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1900
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 95,4
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.000,24
  • Nettomiete: € 1.587,00
  • USt. Miete: € 181,84
  • Betriebskosten: € 254,54
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Altbauwohnung in Zentrumsnähe

Diese sonnige, im 4.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses ( PALAIS des BEAUX ARTS ) gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, loftartiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 67m²) und Ausgang auf eine innenhof-südseitigen Balkon (ca. 7m²), anschließendes Schlafkabinet, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 23m² & 24m²), großer, begehbahrer Schrankraum (ca. 12m²), Wannenbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- Wohnräume mit klassischem Eichen-Parkettboden,
- Flügeltüren,
- Naßräume verfliest und modern ausgestattet - neu
- neue Küche
- Gas-Etagenheizung.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 95,40 kWh/ m².a - Klasse: C
fGEE: 1,45
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1587 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 231,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,84
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Gesamtbetrag 2000,24
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Heizwärmebedarf:95.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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