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DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14477
  • Wohnfläche: ca. 151m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 2 (ca. 33m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2013
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 36,4
  • Beziehbar ab: 1.3.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.749,64
  • Nettomiete: € 2.289,67
  • USt. Miete: € 249,97
  • Betriebskosten: € 231,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßMAISONETTE

Diese, an einem Park gelegene Dachgeschoßwohnung wurde in einem repräsentativen Jugendstilgebäude neu ausgebaut und bietet folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene:
großzügiger, zentraler Vorraum/ Entree, 3 Zimmer jeweils mit Zugang zu einer, um die Wohnung auf dieser Ebene verlaufende Terrasse, eines der Zimmer mit zugeordnetem Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, anschließender Schrankraum, ein weiteres Wannen- & Duschbad mit WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, separates Gäste-WC, vom Vorraum führt eine Innentreppe in die
2. Ebene:
großes Wohn- & Eßzimmer mit offenen gestalteter Wohnküche, Abstellraum, Zugang zu einer süd-westseitigen ca. 12m² großen Terrasse.


Ausstattung:
- durchgehend Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- neue Design-Einbauküche mit weißen Lackfronten und Nirosta-Einbaugeräten,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung.


Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2289,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 210 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 249,97
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Gesamtbetrag 2749,64
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Heizwärmebedarf:36.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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