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DACHGESCHOßMAISONETTE mit zwei TERRASSEN

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/13297
  • Wohnfläche: ca. 200m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Terrasse: 2 (ca. 60m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Heizung/Klimaanlage
  • HWB Wert: 108,0
  • Beziehbar ab: 1.8.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.695,19
  • Nettomiete: € 3.037,26
  • USt. Miete: € 335,93
  • Betriebskosten: € 354,20
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOß-MAISONETTE mit 2 TERRASSEN

Diese Maisonettewohnung ist im letzten Liftstock eines klassischen Jugendstilhauses gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorraum, großes Wohn- & Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine innenhofseitige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, aus dem Vorraum Aufgang in die

2.Ebene:
große Diele mit Ausgang auf eine große Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer mit je einem zugeordneten Badezimmer mit Wanne und WC, ein begehbarer Garderobenraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend neu verlegter Eichen-Parkettboden,
- komplette Design-Einbauküche,
- hochwertig ausgestattete, mit Feisnsteinzeug verflieste Design-Bäder,
- Hauszentralheizung & Klimatisierung

Für die Beheizung & Klimatisierung wird ein monatliches Aktonto von € 322,- brutto zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 01.08.2017 neu bezogen werden.
Angeboten wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3037,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 322 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 335,93
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Gesamtbetrag 3695,19
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Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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