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Altbau am Modenapark

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14757
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmer: 5,5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 1 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1930
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 110,9
  • Beziehbar ab: 31.8.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.994,59
  • Nettomiete: € 1.534,26
  • USt. Miete: € 181,33
  • Betriebskosten: € 306,90
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUMIETE in PARKLAGE

Diese im Mezzanin eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (mit Lift) gelegene Wohnung befindet sich nahe gegenüber dem Modena-Park und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (davon eines mit einem Balkon), ein kleines Arbeits-Kabinett, Abstellraum, Küche mit Speiß, Wannen- & Duschbad mit WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Kirschholz-Parkettboden,
- komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination),
- Design-Badezimmerausstattung mit Granit-Verfliesung,
- Hauszentralheizung

Als Akonto für die Beheizung werden derzeit monatlich € 191,- (brutto) gesondert vorgeschrieben.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 110,86 kWh/ m².a --> Klasse: D
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1534,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 279 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,33
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Gesamtbetrag 1994,59
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Heizwärmebedarf:110.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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