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Altbau am Modenapark

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/12750
  • Wohnfläche: ca. 151 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1930
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 111,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.594,87
  • Nettomiete: € 2.077,97
  • USt. Miete: € 235,90
  • Betriebskosten: € 309,10
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUMIETE

Die im ersten Liftstock eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (ART DECO) gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Modena-Park und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 4 Zimmer (2 Wohnräume, 2 Schlafzimmer), ein verglaster Wintergarten, im Anschluß ein sonniger Balkon (ca. 12m²) mit parkseitigem Grünblick, ein hofseitiges, kleines Kabinett (ca. 8m²), geräumige Küche mit Essplatz, ein Duschbad & WC, ein Wannenbad mit Dopplewaschtisch, separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkettboden, komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination), Design-Badezimmerausstattung mit Granit-Verfliesung.

Als Akonto für die Beheizung werden monatlich extra € 193,- (brutto) vorgeschrieben, das Warmwasser für die Bäder wird mittels Strom (E-Speicher) aufbereitet.

Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.08.2017 angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristets Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2077,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 281 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 235,9
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Gesamtbetrag 2594,87
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Heizwärmebedarf:110.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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