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PENTHOUSE mit TERRASSE im PRATERCOTTAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16299
  • Wohnfläche: ca. 159 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • Keller: ja (ca. 5 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.872,93
  • Nettomiete: € 2.323,34
  • USt. Miete: € 261,18
  • Betriebskosten: € 317,26
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1020
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im vor ca. 5 Jahren ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg.

vRaumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse;
aktuell hat die Wohnung ein Schlafzimmer (ca.19 m²) und ein weiteres großes Zimmer (ca. 38m² - das in 2 Zimmer geteilt werden kann), 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²),Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²).

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke:SIEMENS)
• offener Kamin im Wohnraum
• Decken- & Bodenkühlung
• Smart Home BUS System & Alarmanlage
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung

Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: € 168,24 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: € 48,07 plus 10% USt.
Kühlungsakonto: € 128,18 plus 20% USt.
Summe: € 408,58

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar.

Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2323,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 288,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 261,17
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Gesamtbetrag 2872,93
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