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Design Dachgeschoß mit Turmzimmer und Terrasse - Erstbezug - Blick auf den Prater

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10127
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
  • Lift: ja
  • Heizung: Heizung/Klimaanlage
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.191,27
  • Nettomiete: € 1.670,06
  • USt. Miete: € 199,21
  • Betriebskosten: € 354,20
  • Provision: 1 Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1020
  • Ort: Wien
Beschreibung:

In einem stilvollen Altbau auf der Molkereistraße wurde das Dachgeschoß ausgebaut und diese hochwertige Luxus Wohnung mit folgender Raumaufteilung geschaffen:

Vorzimmer, Gäste Toilette, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, weitere Toilette), über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, hier befindet sich das
52m² große Wohnzimmer mit kompletter, sehr schöner Einbauküche, im Erker (Turmzimmer) befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, straßenseitige Terrasse (ca 10m²).

Vom verglasten Wohnraum hat man einen einzigartigen Blick auf den Prater!

Ausstattung:

Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Für die Kühlung der Aufenthaltsräume ist ein Umluftkühler- Splittgerät vorgesehen.
Bei Senkrechtverglasungen und Schrägverglasungen(Dachflächenfenster) ist ein außenliegender Sonnenschutz vorgesehen
Hochwertige Marken Sicherheitstür 4-fach Verriegelung, Widerstandsklasse WK2

In den Wohnräumen wurde ein stilvoller Parekttboden verlegt, die Nasräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.

HWB: wird nachgereicht.

Geschätzte Kosten für Warmwasser: EUR 38,17zzgl. 10% Mwst und für die Heizung: EUR 57,26 zzgl. 20% Mwst

Perfekte Infrastruktur durch die Nähe zum Praterstern und zur U2 Station Messe.

Diese Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1670,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 322 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 199,21
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Gesamtbetrag 2191,27
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