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DACHAUSBAU im JUGENDSTILHAUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/13480
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2002
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 125,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 999,30
  • Nettomiete: € 789,00
  • USt. Miete: € 90,85
  • Betriebskosten: € 131,40
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1020
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Moderner DACHAUSBAU im JUGENDSTILHAUS nahe PRATER

Diese im Dachgeschoß eines gepflegten Jahrhundertwende-Lifthauses gelegene 3-Zimmer-Wohnung wurde vor 13 Jahren ausgebaut und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, ein gassenseitiges Wohnzimmer (ca.19m² - 2 Dachflächen-Schrägfenster), anschließendes Kabinett/ Arbeits- od.Kinderzimmer (ca.9m²), ein Schlafzimmer (ca.19m² - 2 Dachflächen-Schrägfenster), Wohnküche (ca.11m²), Wannenbad, separates WC.

Ausstattung:
- massiver Eichenparkettboden im gesamten Wohnbereich,
- Naßräume neutral weiß verfliest,
- Komplettküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank,
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer,
- Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 789 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,85
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Gesamtbetrag 999,3
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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