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RENOVIERTER ALTBAU nahe UNIVERSITÄT

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/12202
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 125,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.650,20
  • Nettomiete: € 1.301,00
  • USt. Miete: € 150,02
  • Betriebskosten: € 219,10
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

STILWOHNUNG in ruhriger CITYLAGE

Diese klassische Altbauwohnung ist im 1.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäudes nahe der Hauptuniversität gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Pawlatschen-Vorraum, Gäste-WC, zwei Wohnräume (je ca. 37m²), Wohnküche (ca. 13m²), Zwischenflur zum Schlafzimmer (ca. 29m²) und neu eingerichtetes Design-Duschbad mit WC, begehbare Garderobe.
Die Wohnung (Schlafzimmer) ist in eine ruhige Seitengasse sowie in einen großen Innenhof - südwestseitig (Salons) orientiert.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 generalsaniert:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden - teilweise renovierter Sternparkettboden,
- Küche, Bad, WC & Garderobe mit Pandomoboden ausgestattet,
- offener Kamin im Wohnzimmer,
- Gas-Etagenheizung.


Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten

Es gibt keinen Garagenplatz im Haus, aber prinzipiell keine Parkplatznot in dieser Lage der Innenstadt.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1301 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 150,02
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Gesamtbetrag 1650,2
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
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