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LUXUSWOHNUNG im BIEDERMEIERHAUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/13151
  • Wohnfläche: ca. 197 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1800
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 98,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.995,11
  • Nettomiete: € 3.231,92
  • USt. Miete: € 363,19
  • Betriebskosten: € 440,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

CITY - STILWOHNUNG in CHARMANTEM ALTBAU

Diese im vierten Liftstock eines repräsentativen Barockhauses gelegene 5 Zimmer-Wohnung wurde wie auch das Gebäude im Jahr 2010 generalsaniert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Gäste-WC, Wohn-& Eßzimmer, separate Küche mit Abstellraum, großes Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Arbeitszimmer/ Kabinett, in Folge zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC, begehbare Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, kleiner Abstellraum.

Ausstattung:
- neu verlegter Eichendielen-Parkettboden,
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugverfliesung und eleganten Designarmaturen ausgestattet,
- Design Einbauküche (Poggenpohl) mit weißen Fronten und hochwertigen Nirosta-Einbaugeräten,
- Cat-5 Verkabelung & Sat-TV
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung.


Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360°- Besichtigungstour unter:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3231,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 363,19
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Gesamtbetrag 3995,11
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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