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LUXUS-DACHGESCHOß-APARTMENT

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14502
  • Wohnfläche: ca. 159m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 10m²)
  • Balkon: 1 (ca. 68m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2006
  • Zustand: Sehr Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Heizung/Klimaanlage
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 4.803,59
  • Nettomiete: € 3.851,13
  • USt. Miete: € 436,69
  • Betriebskosten: € 567,35
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LUXUSPENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Dieser Dachgeschoßausbau in Maisonetteform bietet höchsten Ausstattungs-Standard und folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene:
großzügiger zentraler Vorraum (ca.21m²), zwei Schlafzimmer (ca. 20m² & 23m²), ein Wannen-/ & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC (ca.10m²), ein Duschbad mit WC (ca.6m²), begehbarer Schrankraum (ca. 6m²), großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß (ca. 8m²) vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2. Ebene:
Wohn-/ Eßzimmer (ca. 49m²), Gäste-WC, Küche (ca. 7m²), Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte, innenhofseitige Terrasse mit ca.10m², von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine ca. 68m² große Dachterrasse mit 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt.

Wohnfläche 1. DG 100,05 100% 100,05
Wohnfläche 2. DG 58,59 100% 58,59
Terrasse 1. DG - 50% -
Terrasse 2. DG 10,13 50% 5,07
Terrasse Flachdach 67,78 50% 33,89
Keller 6,91 0% -
Gesamt 243,46 197,60


Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest, Designkeramik & Armaturen,
- hochwertige Design-Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten (Marke:MIELE - E-Herd/ Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination),
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung,
- Klimatisierung in allen Wohnräumen.

>b>Optional:
Eine neuwertige, bestehende Design-Möblierung kann mitvermietet werden:
- Einbaukästen,
- 1 Doppelbett & Sideboards,
- Arbeitszimmer: Schreibtisch, Sessel, Safe, Stellagen,
- Wohnzimmereinrichtung: Sitzcouch, Couchtische, Flat-Screen/ SAT-TV- & HiFi Anlage, Eßtisch mit Sesseln, großer Spiegel, Teppich,
- Terrassenmöbel, Bepflanzung, Töpfe,
- Alarmanlage.

In der angebenen Gesamtmiete ist neben den Hausbetriebskosten ein Akontobetrag iHv. € 99,76 ,- netto für Heizung-, € 16,24 Warmwasser- & € 52,80 Klimatisierungskosten enthalten.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3851,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 466,9 zzgl 10% USt.
Sonstiges 44,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 440,76
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Gesamtbetrag 4803,59
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