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INNENSTADT - stilvoller Altbau - perfekte Raumaufteilung - unbefristet!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7505
  • Wohnfläche: ca. 218 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 2 m²)
  • Lift: ja
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.777,43
  • Nettomiete: € 3.069,73
  • USt. Miete: € 343,40
  • Betriebskosten: € 400,73
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG
NÄHE KÄRNTNERSTRASSE
4.Liftstock (3.Stock und Mezzanin)

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Absprache mir der Mieterin innerhalb von 3-4 Wochen bezogen werden.

Diese klassische Altbauwohnung Nähe Kärntnerstraße wird unbefristet vermietet und bietet eine tolle Raumaufteilung: 5 ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR!

Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 33 m²);
Küche (ca. 8,4 m²) mit Speis und Abstellraum
Wohnzimmer (ca. 32,5 m²)
4 Schlafzimmer (zwischen 20,1 m² und 36 m²) - alle getrennt begehbar!
1 kleines Zimmer vom Wohnzimmer aus begehbar (ca. 12 m²)
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner (7,5 m²)

Ausstattung:
In allen Zimmern wurde der wunderschöne Parkett erhalten (siehe Fotos).
Die Nassräume sind neutral verfliest.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- sowie Unterschränke)

Die Nutzung als Büro ist möglich!! Ein unbefristeter Mietvertrag wird angeboten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Fußläufig zur Kärntnerstraße, Stephansplatz.
U1, U3; Autobus 3A

Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist eine ideale Infrastruktur vorhanden. Zahlreiche Geschäft auf der Kärntner Straße, Supermarkt in der Singerstraße, Apotheke ums Eck.
Volksschule in der Stubenbastei. Einige Privatschulen im 1.Bezirk zu Fuß erreichbar.

HWB: 109,19

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen unserer Kanzlei und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3069,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 364,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 343,4
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Gesamtbetrag 3777,43
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