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EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 41 m2 DACHTERRASSEN

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 1045/3441
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 2 (ca. 41 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1860
  • Stock: 5
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 111,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.926,25
  • Nettomiete: € 3.257,36
  • USt. Miete: € 356,93
  • Betriebskosten: € 343,15
  • Provision: € 4.250,98 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

In einem repräsentativen Altbau der Innenstadt mit wundervoll gegliederter Fassade kommt eine im 4. Liftstock gelegene Terrassenmaisonette zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, im großen Wohnraum (ca. 48 m2) sorgt ein Kamin für Behaglichkeit, auf der Dachterrasse genießen Sie die Sommer. Die Wohnung verfügt teilweise über Klimaanlage sowie einer praktischen Zentralstaubsauganlage. Durch Glastüren in Küche und Wohnzimmer sowie viele Fenster ist eine optimale beidseitige Belichtung gegeben. Das Wohnzimmer ist nach oben hin zur Galerie offen, daher auch sehr hell, die Küche ist voll ausgestattet.
Das Galeriezimmer mit eigenem Duschbad und WC eignet sich als Gäste- oder Personalbereich oder 3. Schlafzimmer (tlw. starke Schrägen).

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsebene:
Vorraum, Gäste-WC mit Wanne, Wohnraum mit Stiege ins OG, Komplettküche, Diele, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
OG:
Galerie mit Terrassenausgang, Galeriezimmer, Duschbad mit WC und WM-Anschluß.

AUSSTATTUNG:
Parketten, Kassettentüren, Sanitärbereiche Marmorausstatuttung, Küche Granit, Kamin (Schwedenofen), Klimaanlage, Zentralstaubsauganlage, Komplettküche mit allen Geräten, Jacuzzi, Monitorsprechanlage

Ein Heizkostenakonto von EUR 143,98 inkl. UST p.m. wird über die BK Abrechnung verrechnet.
Ein Akonto für Warmwasser von EUR 45,99 inkl. UST p.m. wird über die BK Abrechnung verrechnet.

CITY PENTHOUSE (airconditioned) 5 rooms with a rooftop terrace in walking distance to St. Stephans cathedral for rent.

LOCATION
The penthouse is located in cityenter of Vienna, a walk of just a few minutes away from tube stations, and next to some of the cityґs best attractions.

THE PENTHOUSE
The apartment is a very bright and spacious 199sqm duplex penthouse at the top of a classical building.


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!





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