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DESIGN-DACHGESCHOß mit TERRASSE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14966
  • Wohnfläche: ca. 123m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 11m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 44,6
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.494,94
  • Nettomiete: € 2.009,13
  • USt. Miete: € 226,81
  • Betriebskosten: € 284,90
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOß-MAISONETTE nahe FREYUNG

Diese in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelegene Dachgeschoßmaisonette bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großer zentraler Vorraum mit Zugang zu einer Loggia/ Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Wannen-& Duschbad und ein WC;
vom Vorraum führt eine Innentreppe in die

2.Ebene:
großzügige Wohnküche mit Terrasse.


Ausstattung:
- in den Wohn-& Schlafräumen durchgehend geölter Dielen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- Design-Einbauküche
- elektrische, außendliegende Beschattung,
- Klimatisierung.

Infrastruktur
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung
Sehr gut (Schottentor - Ringlinien, D, 1, 71 + Straßenbahnlinie: 41,42,43,44, 37, 38 sowie U2, U3)

Die Wohnung ist noch vermietet könnte aber in Absprache mit dem aktuellen Mieter ab Anfang Mai übergeben werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2009,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 259 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,81
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Gesamtbetrag 2494,94
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Heizwärmebedarf:44.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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