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DESIGN-DACHGESCHOß mit TERRASSE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14966
  • Wohnfläche: ca. 123 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 11 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 44,6
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.494,94
  • Nettomiete: € 2.009,13
  • USt. Miete: € 226,81
  • Betriebskosten: € 284,90
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOß-MAISONETTE nahe FREYUNG

Diese in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelegene Dachgeschoßmaisonette bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großer zentraler Vorraum mit Zugang zu einer Loggia/ Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Wannen-& Duschbad und ein WC;
vom Vorraum führt eine Innentreppe in die

2.Ebene:
großzügige Wohnküche mit Terrasse.


Ausstattung:
- in den Wohn-& Schlafräumen durchgehend geölter Dielen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- Design-Einbauküche
- elektrische, außendliegende Beschattung,
- Klimatisierung.

Infrastruktur
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung
Sehr gut (Schottentor - Ringlinien, D, 1, 71 + Straßenbahnlinie: 41,42,43,44, 37, 38 sowie U2, U3)

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2009,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 259 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,81
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Gesamtbetrag 2494,94
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Heizwärmebedarf:44.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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