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DESIGN - PENTHOUSE mit DACHGARTEN

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/12080
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 28 m²)
  • Terrasse: 1 (ca. 71 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 5
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 30,0
  • Beziehbar ab: 1.8.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.894,66
  • Nettomiete: € 2.257,51
  • USt. Miete: € 263,15
  • Betriebskosten: € 411,40
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG mit DACHTERRASSE

Diese im letzten Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Dachgeschoßwohnung bietet neben einer 71m² großen Dachgarten-Terrasse folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, großes, südseitiges Wohnzimmer mit anschließendem Eßzimmer, um eine große Südterrasse angelegt, Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großen innenhofseitigen Terrasse, zwei Badezimmer (Wannen-/Duschbad mit WC & Duschbad mit WC) sowie je einem begehbaren Schrankraum, separates Gäste-WC, Wirtschaftsraum;
über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer gelangt man in die

2.Ebene:
über eine Galerie mit kleiner, offenen Kaminecke gelangt man auf die ca. 71m² große Dachterrasse mit Rasenteil und einem Stauraum für Terrassenmöbel.


Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend verlegter Parkettboden,
- Naßräume im Philippe Starck-Design ausgestattet und mit Feinsteinzeug verfliest,
- italienische Design-Küche (Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten (Marke: AEG, E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowllenherd, Kühl-/ Gefrierkombination),
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung.

PKW-Garagenplätze sind bei Bedarf in unmittelbarer Nähe (Tiefgarage Freyung) anmietbar.

Die Wohnung ist noch vermietet, der aktuelle Mieter sucht einen Nachfolger und kann die Wohnung nach Vereinabrung frühestens ab 1.8.2017 übergeben werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2257,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 374 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 263,15
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Gesamtbetrag 2894,66
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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