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DACHGESCHOß CITY - APARTMENT

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16296
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 19 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1990
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: April 2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.995,30
  • Nettomiete: € 1.873,00
  • USt. Miete: € 272,30
  • Betriebskosten: € 935,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

CHICES CITY-APARTMENT nahe STAATSOPER

Dieses elegante Innenstadtapartment liegt im Dachgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes mit gesichertem Personenaufzug und bietet neben einer großen Südterrasse folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, großzügiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 69m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca.19m²), anschließende Küche (ca. 9m²), ein Schlafzimmer (ca.18m²) mit zwei begehbaren Schrankräumen und ensuite Badezimmer mit Eck-Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch (ca.15m²).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichenparkettboden,
- im Vorraum und Küche Marmorboden (grau)
- im Badezimmer/ WC Marmorboden "Portogallo" (rosafarben),
- Wände in "Stucco lustro",
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Amerikanischer Eiskasten mit Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler),
- Waschmaschine & Trockner,
- diverse Schrankeinbauten,
- elektr. Außenjalousien,
- Videogegensprechanlage,
- Wohnung nur mit Lift und Schlüssel erreichbar,
- Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre,
- Kabelfernsehen,
- Hauszentralheizung

Das aktuelle Akonto für Warmwasserversorgung und Beheizung beträgt derzeit ca. € 200,- brutto/ Monat und wird gesondert nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und zusätzlich vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz wäre bei Bedarf im Haus (Grand Hotel Garage oder öffentliche Garage Ringstraßen Galerien) anmietbar.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, im Komplex der Ringstraßengalerien/ Grand Hotels, sowie nahe der Staatsoper und dem Karlsplatz.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnen: U1, U2, U4, Straßenbahnlinien: 1, 2, 62, 71, D und Busverbindung: 2A gegeben.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (mit Verlängerungsoption).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1873 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 850 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,3
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Gesamtbetrag 2995,3
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