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DACHGESCHOß - LUXUSAPARTMENT am KOHLMARKT

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16036
  • Wohnfläche: ca. 205m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 4
  • Balkon: 1 (ca. 10m²)
  • Balkon: 1 (ca. 73m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2006
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Heizung/Klimaanlage
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 5.995,74
  • Nettomiete: € 4.703,71
  • USt. Miete: € 545,07
  • Betriebskosten: € 821,66
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

LUXUSPENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Diese Dachgeschoßwohnung in Maisonetteform ist in einem repräsentativen Wohn-& Geschäftshaus in bester Lage der Innenstadt am Kohlmarkt gelegen, bietet höchsten Ausstattungs-Standard und neben einer 73m² großen Dachterrasse folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 20m² & 40m²) mit zugeordneten Badezimmern (ein Wannen-& Duschbad mit WC, ein großzügiges Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC), ein begehbarer Schrankraum oder Kinderzimmer (ca.17m²), Abstellraum, vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2. Ebene:
großes 71m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Design-Wohnküche, Gäste-WC, Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte Terrasse (ca. 10m²), von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine 73m² große Dachterrasse mit 360°- Fernblick über die Dächer der Innenstadt.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- hochwertige Design-Einbauküche (Marke: POGGENPOHL) inkl. Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Eis-/Gefrierkombination- alle Marke MIELE)
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung,
- Klimatisierung in allen Wohnräumen,
- Hauszentralheizung (Fernwärme).

In der angegebenen Gesamtmiete ist neben den Hausbetriebskosten ein Akontobetrag für Heizung-, Warmwasser- & Klimatisierungskosten enthalten.
Die Gesamtnutzfläche beinhaltet ca. 12m² gewichtete Terrassenflächen.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Kautionsbetrag: 5 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4703,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 531,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten 179,79 zzgl 20% USt.
Warmwasser 19,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 561,41
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Gesamtbetrag 5995,74
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