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CITY-APARTMENT mit LOGGIA

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15695
  • Wohnfläche: ca. 73 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 78,4
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 5 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.294,66
  • Nettomiete: € 938,96
  • USt. Miete: € 117,70
  • Betriebskosten: € 261,80
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

NEUBAUWOHNUNG mit hofseitigem BALKON

Diese im 1.Liftstock gelegene Wohnung mit süd-ostseitig, in einen begrünten Innenhof orientierter Loggia befindet sich in einem, um einen Neubautrakt erweiterten, Altbau nächst Börse & Juridicum.
Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert - es handelt sich um eine Zweitbezug.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit halb-offener Einbauküche und Zugang zur ca. 7m² großen Loggia, Schlafzimmer, Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.

Die Wohnung ist aus der Garage mittels 2 Personenaufzügen barrierefrei erreichbar.

Ausstattung:
- Zweitbezug nach Generalsanierung (2015),
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- neuwertige Einbauküche mit Einbaugeräten,
- Naßräume mit Feinsteinzeug & Designarmaturen ausgestattet,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die monatlichen Kosten für die Hauszentralheizung in Höhe von aktuell € 37,00 inkl. 20% USt. werden zusätzlich gesondert verrechnet.

Ein Garagenplatz kann im Haus bei Bedarf & Verfügbarkeit um € 250,- brutto/ monatlich angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 938,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 238 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,7
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Gesamtbetrag 1294,66
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Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)
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