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CITY-ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/11098
  • Wohnfläche: ca. 117 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 5
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 112,0
  • Beziehbar ab: 1.9.2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.289,46
  • Nettomiete: € 1.763,33
  • USt. Miete: € 208,13
  • Betriebskosten: € 349,80
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUMIETE in genralsaniertem STILHAUS

Diese 4 Zimmer-Wohnung liegt im 5. Liftstock eines Jahrhundertwende-Gebäudes und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 48m² Wohn-/ Eßzimmer mit offenem Kamin, anschließende Küche, beide straßensüdseitig orientiert, zwei Schlafzimmer mit 21m² & 16m² und je einem Bad mit WC (1x Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, 1x Duschbad), vom Vorraum sind noch ein Gäste-/ Arbeitszimmer mit ca. 9m² und ein separates Gäste-WC zugänglich.

Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit massivem Eichenparkettboden ausgelegt,
- die Naßräume sind marmorverfliest,
- die Küche ist mit einer modernen Einbauausstattung inkl. E-Herd/ Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler, Eis-/Gefrier-Kombination eingerichtet,
- Halogen-Spots in Vorraum und Bädern,
- offener Kamin,
- die Wohnung ist klimatisiert,
- Hauszentralheizung (Gas).

Für die Beheizung und Warmwasserversorgung werden derzeit gesondert 171,- Euro inkl. 20% USt. vorgeschrieben.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 112 kWh/ m².a --> Klasse: D

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.9.2017 neu angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1763,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 318 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 208,13
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Gesamtbetrag 2289,46
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Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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