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CHARMANTE CITY-WOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15050
  • Wohnfläche: ca. 108 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1960
  • Stock: 4
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung
  • HWB Wert: 141,0
  • Beziehbar ab: 1.September 2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.998,98
  • Nettomiete: € 1.725,00
  • USt. Miete: € 181,73
  • Betriebskosten: € 101,48
  • Provision: € 4.320,00 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

CITY-APARTMENT neben STEPHANSPLATZ

Diese im 4.Liftstock gelegene 4-Zimmerwohnung in sehr guter, renovierter Qualität und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer (ca.12m²), Eßzimmer (ca.23m² )mit anschließendem Wohnzimmer/ Bibliothek (ca. 24m²), Masterbedroom (ca.15m²) mit begehbarer Garderobe (ca. 7m²), ein weiteres Schlaf- bzw Arbeitszimmer (ca. 8m²) , Designwannenbad mit WC (ca. 7m²), Küche (ca. 9m²), separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Einbauküche mit weißen Lackfronten und Granitarbeitsplatte und Nirosta-Einbaugeräten (Geschirrspüler, E-Herd/ Cerankochfeld), Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, alle Marke: MIELE),
- Badezimmerausstattung Feinsteinzeugverfliesung, Tischler-Maßeinbauten & Designarmaturen,
- Bibliothek / Bücherwand im Wohnzimmer,
- begehbare Garderobe,
- Hauszentralheizung.

Es wird derzeit ein Heiz- & Warmwasserakonto von € 115,60,- + 20% USt. monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Es wird ein auf 4 Jahre befristeter Mietvertrag (Verlängerungsoption) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1725 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 91,73 zzgl 10% USt.
Sonstiges 0,58
Umsatzsteuer 181,67
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Gesamtbetrag 1998,98
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Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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