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ALTBAUWOHNUNG in OPERNNÄHE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14481
  • Wohnfläche: ca. 242m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 177,3
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.950,04
  • Nettomiete: € 3.145,95
  • USt. Miete: € 359,09
  • Betriebskosten: € 489,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG im MAHLERHOF

In einem palaisartigen Altbau nächst Kärntnerstrasse & Staatsoper liegt dieses renovierte, klassische Altbauwohnung im 4.Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum/ Entree, großer Wohnsalon, Eckzimmer mit anschließender Wohnküche, 3 Schlaf-/ Kinderzimmer, 2 x Wannen-& Duschbad jeweils mit WC, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC, begehbarer Schrankraum, Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume marmorverfliest & hochwertig ausgestattet,
- komplette Design-Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten,
- teilweise Klimatisierung (Wohnsalon),
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

An monatlichen Heizkosten werden derzeit € 206,- + 20% USt. zusätzlich vorgeschrieben.

Garagenplätze können bei Bedarf in den gegenüberleigenden Ringstraßengalerien angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3145,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 445 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 359,1
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Gesamtbetrag 3950,05
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Heizwärmebedarf:177.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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