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ZUM WOHLFÜHLEN: HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MITTEN IM WALD

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 1045/3591
  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Zimmer: 5
  • Balkon: 1 (ca. 9 m²)
  • Baujahr: ca. 2011
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 36,7
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 8 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 375.000,00
  • Betriebskosten: € 306,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 9500
  • Ort: Villach
Beschreibung:

Diese sehr großzügig angelegte, helle, ruhige und sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mitten im Naturschutzgebiet wird ab sofort verkauft. Die Wohnung zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage etwas oberhalb des Zentrums mit einem tollen Blick über die Gebirge im Süden. Genießen Sie Ihre lauen Sommerabende auf Ihrem geräumigen Balkon, spazieren Sie durch die Wälder vor Ihrer Haustür. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Die Wohnung im 2 Stock besteht aus zwei Ebenen , wobei in der unteren die weiträumige Wohnküche Platz findet, von der Sie direkt auf den Balkon hinaustreten können, weiter gibt es einen Wirtschaftraum, ein Vorzimmer und einen Abstellraum.
Im oberen Geschoss finden Sie derzeit 3 Zimmer, wobei ein viertes leicht abgetrennt werden kann. Ein außergewöhnlich schönes Bad mit edlen Materialien rundet das sehr gepflegte Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil und ein Garagenplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
Untere Ebene(2 Stock): Vorzimmer, Wirtschaftsraum mit WC, Abstellraum, großes Wohnesszimmer, Balkon
Obere Ebene: Galerie, Wannen und Duschbad, derzeit 3 Zimmer, die durch Teilung eines Zimmers auf 4 erhöht werden können., Schrankraum
AUSSTATTUNG
Parketten in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad, Nolte Küche mit Siemens Geräten, Induktionsherd, hochwertige Ausstattung im Bad, Parkplatz in der hauseigenen Garage, Kinderspielplatz in der Anlage, die ganze Anlage wird durch Hackschnitzel geheizt, ist daher sehr günstig und umweltbewusst.

Nebenkostenauftellung bei Kauf:
3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer
1,1 % als Elntragungsgebühr
Ca. 1-1,5 % für den Vertragserrichter und treuhänder
Eventuelle Finanzierungskosten
3,6% Honorar inkl. UST für den Makler

Für eine 360 Grad Tour verwenden Sie bitte folgenden Link

https://premium.giraffe360.com/diehausmaus/fab67fdec429498ca9dafebfff4e022f/

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
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