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DACHGESCHOß MAISONETTE in WEIDLINGER GRÜNRUHELAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16849
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 1 (ca. 11 m²)
  • Baujahr: ca. 1990
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 57,3
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 5 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 290.000,00
  • Betriebskosten: € 224,61
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 3400
  • Ort: Klosterneuburg
Beschreibung:

NEUBAU MAISONETTEWOHNUNG mit TERRASSE

In sonniger und ruhiger Grünlage von Weidling nahe der Wiener Stadtgrenze, ist diese zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung in einem familiären Neubaugebäude (ca. BJ 1990) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Bar-Küche (ca. 44m²), ein Duschbad (ca. 6m²), separates WC, eine Innenstiege führt in die

2.Ebene:
Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Ausgang auf die ca. 11m² große, südwestseitige Terrasse mit Abstellraum.

In der Wohnebene könnte noch ein weiteres Schlaf-/ Zimmer abgeteilt werden (siehe Planbeilage).

Ausstattung:
- im Wohnbereich durchgehend Parkettboden (Jatoba Parkett),
- Schlafzimmer Eichen-Stabparkett,
- Naßräume modern verfliest,
- moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Marke: Bulthaup),
- Schrankeinbauten,
- Gas-Etagenheizung

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr.4) sowie ein trockenes Kellerabteil (ca. 4m²).

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung: € 184,98 brutto
Betriebskosten Garage: € 13,82 brutto
Reparaturrücklage: € 25,81

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 57,25 kWh/m².a - Klasse: C

Virtuelle 360°-Tour:
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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