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Herrschaftliche Villa im Zentrum von Baden

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8164
  • Fläche: ca. 600m²
  • Zimmer: 10
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 70m²)
  • Baujahr: ca. 1858
  • Zustand: Sehr Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Zentralheizung mit Solarenergie
  • Stellplätze: 2
  • Beziehbar ab: nach KV

Preise:
  • Kaufpreis: € 3.900.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2500
  • Ort: Baden
Beschreibung:

PRACHTVOLLE LIEGENSCHAFT IM FRANZÖSISCHEN LANDHAUSSTIL
VILLA IN 2500 BADEN

Das ursprünglich 1858 erbaute Haus wurde 1903 erweitert. Bis heute wurde es liebevoll, laufend Instand gehalten und präsentiert sich in absolutem Bestzustand.
Die Villa liegt in einem wunderschön angelegten, uneinsichtigen und bestens gepflegten Garten. Die eigene Garage am Grundstück bietet Platz für 2 Autos.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Entree, Garderobe, Gäste-WC, Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse, Esszimmer mit historischem Kachelofen, Küche mit Essplatz, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Schlaftimmer, Badezimmer mit Wanne, Schwimmhalle mit Indoorpool.

Obergeschoß:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer und Schrankraum, Jagdzimmer mit Schlafgelegenheit, Studio mit Arbeitsbereich und Schlafmöglichkeit, Dachboden.

Untergeschoß:
Wirtschaftsräume, Speis, Technikraum für Heizung und Wasseraufbereitung für das Indoorpool.

Ausstattung:
Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail über die Jahre hindurch sehr gut Instand gehalten worden. Die alten Elemente wurden somit beibehalten und machen den einmaligen Flair und den Charme der Liegenschaft aus.

Böden: meist Fischgrätparkett, im Eingangsbereich: Mamor
Küche: modern, voll ausgestattet mit allen Geräten, Schränke aus amerikanischem Ahorn.
Bäder: verfliest
Poolbereich: verfliest
Alarmanlage im Haus und in der Garage

HWB:195



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