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DESIGNER LUXUS VILLA - MIT POOL

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10478
  • Fläche: ca. 365 m²
  • Grundfläche: ca. 790 m²
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Toiletten: 5
  • Terrasse: 2 (ca. 126 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Garage/Stellplatz: 3
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: Preis auf Anfrage
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2500
  • Ort: Baden
Beschreibung:

EXKLUSIVES WOHNEN AUF DEM MITTERBERG

Diese besondere DESIGNER VILLA wird gerade in bester Lage des Mitterberges errichtet, mit einem phantastischen Fernblick in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wienerwald.

Ebenerdig befindet sich eine Einliegerwohnung, und weitere Räumlichkeiten, die Platz für einen Wellness Bereich bieten.

Das Erdgeschoß ausgestattet mit viel Glas verspricht eine loftartige Atmosphäre, großzügiger Wohn - Essbereich mit offener Designer Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer.

Im oberen Stockwerk befinden sich 4 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern,

Zwei weitere Zimmer im letzten Stock, Badezimmer UND ein Swimmingpool - von dieser Etage genießt man einen herrlichen Ausblick auf ganz Baden!

Gesamte Wohnfläche: 365m².

Kellergeschoß: ca 120m²

3 Garagenplätze komplettieren das Angebot

Fertigstellung des Hauses Anfang 2019

Lage und Umgebung:
Genießen Sie die Kurstadt Baden bei Wien: Spazieren Sie auf den Spuren des Kaisers, durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, im Sommer genießen Sie das nahegelegene Strandbad.

Infrastruktur:
Auto: Über die Südautobahn A2: Abfahrt Baden bei Wien. Über die Westautobahn A1: Beim Knoten Steinhäusel abzweigen zur A21 (Wiener Außenring - Autobahn), Abfahrt Alland, durch das Helenental nach Baden bei Wien.

Süd - Bahn:
Baden liegt direkt an der Südbahnstrecke. Die Regional- und Schnellbahnzüge der ÖBB verkehren zwischen Baden und Wien im Taktverkehr.

Bus: Ab Wien Oper, ganztägiger, fast stündlicher Linienverkehr nach Baden mit dem Autobus der Wiener Lokalbahnen AG.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.


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