Sie befinden sich hier:

Familienhaus in Siedlungslage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10485
  • Fläche: ca. 130 m²
  • Grundfläche: ca. 666 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 1
  • Baujahr: ca. 1975
  • Zustand: Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 129,0
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Beziehbar ab: 1.8.2018

Preise:
  • Kaufpreis: € 288.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2283
  • Ort: Obersiebenbrunn
Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Mitte der 70iger Jahre in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Wohnhaus auf 666 m² Eigengrund, südwestlich dem Ortszentrum.

Das Einfamilienhaus welches in offener Bauweise errichtet wurde besteht aus;
Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, Diele, Essplatz, kleine möblierte Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenausgang, Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, sowie ein weiters kleineres Kinderzimmer, weiters ist ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken und ein separates WC vorhanden, über den Flur gelangt man über eine Auszugtreppe zum Dachbodenraum (Kaltdach), sowie zum Kellerabgang.

Im Vollkeller befinden sich Lagerflächen, Werkstätte, Heizraum, Holzlagerraum, Wirtschaftsraum, sowie ein großes Keller Stüberl mit Ausgang in den Garten.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Kachelofen.

Der großzügige, begrünte, südseitig ausgerichtete Garten bietet genügend Platz zur Errichtung eines Swimmingpool usw..

Die Liegenschaft kann mit wenig Aufwand sofort bewohnt werden.

Obersiebenbrunn ist ein lieblicher kleiner, jedoch wachsender Ort ca. 23 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit dem Bus und der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Weiters gibt es einen praktischen Arzt, Kindergarten, Volksschule, und ein Gasthaus. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Tennisplatz und ein Sportplatz zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen ebenfalls der Schlosspark sowie das nahe Umfeld mit der Siebenbrunner Heide zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Anfragen