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Oase für Ruhesuchende

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10380

Preise:
  • Kaufpreis: € 78.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2261
  • Ort: Zwerndorf
Beschreibung:

Oase für Ruhesuchende!

Diese Oase für Ruhesuchende befindet sich in Zwerndorf, ca. 10 km östlich von der Bezirksstadt Gänserndorf.

Zwei Grundstücke mit insg. 3.394 m² direkt am Badeteich stehen zum Verkauf. In diesem Erholungsgebiet kann man so richtig die Seele baumeln lassen.

Das Grdst. Nr. 645/6 mit 2.938 m² setzt sich wie folgt zusammen:
1821 m² befinden sich im Bauland-Wohngebiet
521 m² fallen auf Gewässer (Teich) und 596 m² sind als Grünland (teilw.Wald) gewidmet.

Die Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind im Straßenverlauf und können bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

Aufgrund der Widmung (es ist der Umgebung angepasst zu bauen) ist es möglich ein Wohnhaus zu errichten und dort auch ganzjährig zu wohnen. Bei einem bewilligungspflichten Bauvorhaben sind Aufschließungskosten an die Gemeinde zu entrichten. (ca. € 20.000,--)

Das Grdst. Nr. 645/9 mit 456 m² ist als Grünland gewidmet.

Zur Zeit sind beide Grundstücke sehr verwachsen, sodass eine Rodung notwendig ist.

Die ideale Liegenschaft für Ruhesuchende!

Zwerndorf ist der Gemeinde Weiden an der March zugehörig. Im Ort gibt es einen Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss (ca. 25 min. nach Wien-Leopoldau/U1) im ca. 4 km entfernten Angern/March.


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