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Schönes Baugrundstück in Ruhelage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10273
  • Grundfläche: ca. 791 m²

Preise:
  • Kaufpreis: € 127.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2231
  • Ort: Strasshof an der Nordbahn
Beschreibung:

Schönes Baugrundstück in Strasshof in angenehmer Ruhelage, ca. 15 Gehminuten von der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Fläche wird derzeit als Garten genutzt und ist begrünt.

Aufgrund einer Teilung entsteht ein Baugrundstück, das durch eine Zufahrt in Form eines Fahr- und Leitungsrechtes zu erreichen ist.

ca. 791 m² mit einem Kaufpreis von € 127.000,-- (zuzügl. Ergänzungsabgaben ca. € 21.753,--)

Die Fahnenparzelle kann wie folgt bebaut werden:
offene Bauweise, 35 % verbaubar, Bauhöhe bis 7 m

Für die Zuleitungen und Befestigung der Zufahrt werden Kosten in der Höhe von ca. € 12.000 bis € 15.000,-- entstehen.

Die bei einer Teilung anfallenden Ergänzungsabgaben (Aufschließungskosten) werden mit Genehmigung der Grundteilung seitens der Gemeinde Strasshof zur Zahlung vorgeschrieben und sind daher im Zuge der Kaufvertragserrichtung fällig.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass das Grundstück erst nach behördlicher Genehmigung übernommen bzw. bebaut werden kann. Auch sind die Maßangaben nur ungefähr und können noch abweichen.

Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich im Straßenverlauf .

Strasshof verfügt über beste Infrastruktur und 2 Schnellbahnstationen. Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)


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