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Großfamilienhaus mit 6 Zimmer

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10322
  • Fläche: ca. 170m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Baujahr: 2010
  • Zustand: Sehr Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 38,0
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: nach KV

Preise:
  • Kaufpreis: € 395.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2231
  • Ort: Strasshof an der Nordbahn
Beschreibung:

Großfamilienhaus mit 6 Zimmer

Das Haus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem neuen Siedlungsbereich von Strasshof, ca. 3 km von der S-Bahnstation Strasshof entfernt und weist eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf.

Erdgeschoß:
Der helle Eingangsbereich glänzt durch seinen tollen Marmorboden und es wird sofort ein offenes Raumgefühl vermittelt. Das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Komplettküche ist ein wahrer Mittelpunkt in diesem wunderbaren Heim. Ein Blickfang im Wohnbereich ist der moderne Kamin, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Natürlich gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse, auch vom Büro aus kann man direkt in den Garten zum Relaxen. Ein Badezimmer mit Runddusche, Waschtisch und WC sowie ein ca. 6 m² Garderoben- /bzw. Wirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss und Durchgang zur Garage runden die Wohnräume im Erdgeschoß ab.

Über eine schöne Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß.
Der Stiegenaufgang wird mit Tageslicht versorgt und ist dadurch sehr hell und freundlich.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer ohne Balkon. Weiteres gibt es ein großes Badezimmer mit Granitfliesen, welches mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Die 36 m² große Garage mit elektrischem Tor verfügt auch über eine Montagegrube und gleich anschließend befindet sich der Technikraum für die Heizung mit Ausgang in den Garten.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung, zusätzlich steht der Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung, welcher mit der Fußbodenheizung verbunden ist. Rohre für eine Solar - bzw. Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 35.000,-- enthalten.
Bei Förderungswürdigkeit kann diese übernommen, wodurch sich der Barkaufpreis verringert.

Strasshof verfügt selbstverständlich auch über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es stehen 2 Schnellbahnstationen zur Verfügung. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt ca. 20 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
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