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2 Doppelhaushälften - Erstbezug

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10457
  • Fläche: ca. 115 m²
  • Grundfläche: ca. 280 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 21 m²)
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 42,8
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: nach KV

Preise:
  • Kaufpreis: € 349.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2231
  • Ort: Strasshof an der Nordbahn
Beschreibung:

Zwei familienfreundliche Doppelhaushälften - ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften, die in ziegelmassiver Bauweise errichtet wurden. Diese befinden sich in einem neuen Siedlungsbereich von Strasshof, ca. 3 km von der S-Bahnstation Strasshof entfernt mit einer Nutzfläche von je ca. 124 m².

Im Erdgeschoß befindet sich der Technikraum mit Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher, ein WC mit Handwaschbecken und ein wunderschöner lichtdurchfluteter ca. 40 m² großer Raum mit integriertem Küchenbereich und Stiegenaufgang, anschließend eine etwa 21 m² große südseitige Terrasse und ein kleiner Garten mit Blick ins Grüne!

Eine Eiche-Massiv-Vollholztreppe führt ins Obergeschoß. Hier gibt es 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken sowie ein separates WC.

Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, Sprossen-Heizkörper im Bad, KÖMMERLING-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden, Parkettböden in Eiche, und jeweils über einen Autoabstellplatz.

Genießen Sie hier die Ruhelage mit optimaler Wohnqualität.

Der Preis für eine Doppelhaushälfte beträgt: € 349.000,--

Strasshof verfügt selbstverständlich auch über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es stehen 2 Schnellbahnstationen zur Verfügung. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt ca. 20 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.77 kWh/(m²a)
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